Desde que Mauricio Macri asumió la jefatura de gobierno porteño y dispuso
sucesivos aumentos, la tasa de Alumbrado, Barrido y Limpieza está alcanzando
valores excesivamentes altos.
El auditor general de la Ciudad de Buenos Aires,
Eduardo Epszteyn, señaló "estamos ante una combinación de impuesto y tasa que
está llevando a los porteños a pagar entre el 1% (valor tope establecido por la
Ley Tarifaria) del valor de mercado de la propiedad en que viven, como reconoció
el propio Macri".
Epszteyn explicó que "a partir de
2012 se paga un impuesto inmobiliario por un lado y una tasa retributiva de los
servicios de alumbrado, barrido y limpieza, mantenimiento y conservación de
sumideros, por otro", y advirtió que "ninguna propiedad pagará menos de $ 600 al
año".
En ese sentido, destacó que "lo más importante es que el conjunto de ambos impuestos pasará a pagarse en función del valor de mercado del inmueble: para ello se creó lo que se denomina `Valuación Fiscal Homogénea` que en la práctica equivaldrá al 20% del valor del inmueble".
Y continuó "no obstante, la base sobre la que se va a aplicar las alícuotas del impuesto no es el 20% del valor de mercado del inmueble, ya que se crea la denominada `Unidad de Sustentabilidad Contributiva` que multiplica por cuatro la `Valuación Fiscal Homogénea` antes de aplicar dichas alícuotas".".
Epszteyn también señaló que "los valores que se manejan en el mercado inmobiliario no tienen relación con la evolución del salario sino con otros factores, que además inciden negativamente sobre las posibilidades de acceder a la vivienda y al crédito, por parte de amplias franjas de la población".
Según casos particulares, en 2007 para una casa de 200 m² en Caballito, el valor del ABL por mes era de 78 pesos, mientras que a partir de 2013, ese valor ascenderá a 200 pesos mensuales.
En la misma zona, en 2012, para un departamento de dos ambientes, el ABL anual era de 600 pesos y a partir de este año pasará ser de 800 pesos; en el caso de un departamento de 3 ambientes, el valor de 2013 ronda los 1400 pesos, mientras que el año pasado el valor rondaba los 900 pesos.
En otros barrios de la Ciudad, como en Belgrano, en 2007, el valor del mismo impuesto anual para un departamento de cuatro ambientes era de 1200 pesos, mientras que en 2013, el valor es de 6400 pesos.
En Palermo, por un departamento de dos ambientes el ABL era de 300 pesos anuales en 2011, en 2012 ascendió a 700 pesos y en 2013 el valor ronda los 900 pesos.
Con respecto a los aumentos realizados desde 2007, Epszteyn recordó que "el aumento del ABL se viene ejecutando desde 2007, cuando (Mauricio) Macri negocia, en el medio de la transición con Jorge Telerman, una revaluación fiscal".
"Luego en 2011, en la votación de presupuesto 2012 en la legislatura los bloques de la Coalición Cívica, el radicalismo y el PRO deciden votar el presupuesto con esta potestad de aumento del ABL y dándole a Macri la facultad de aplicar hasta un 50 por ciento de aumento", relató.
En ese marco, recordó que "el presupuesto de este año fue votado por esos mismos bloques y también por Proyecto Sur".
Por último, Epszteyn señaló que "se debería haber realizado un censo por propiedad para establecer los montos de ABL, y no por manzana como se hizo, porque en una misma manzana hay muchas heterogeneidades, y ahí vemos un factor de inequidad importante".
En ese sentido, destacó que "lo más importante es que el conjunto de ambos impuestos pasará a pagarse en función del valor de mercado del inmueble: para ello se creó lo que se denomina `Valuación Fiscal Homogénea` que en la práctica equivaldrá al 20% del valor del inmueble".
Y continuó "no obstante, la base sobre la que se va a aplicar las alícuotas del impuesto no es el 20% del valor de mercado del inmueble, ya que se crea la denominada `Unidad de Sustentabilidad Contributiva` que multiplica por cuatro la `Valuación Fiscal Homogénea` antes de aplicar dichas alícuotas".".
Epszteyn también señaló que "los valores que se manejan en el mercado inmobiliario no tienen relación con la evolución del salario sino con otros factores, que además inciden negativamente sobre las posibilidades de acceder a la vivienda y al crédito, por parte de amplias franjas de la población".
Según casos particulares, en 2007 para una casa de 200 m² en Caballito, el valor del ABL por mes era de 78 pesos, mientras que a partir de 2013, ese valor ascenderá a 200 pesos mensuales.
En la misma zona, en 2012, para un departamento de dos ambientes, el ABL anual era de 600 pesos y a partir de este año pasará ser de 800 pesos; en el caso de un departamento de 3 ambientes, el valor de 2013 ronda los 1400 pesos, mientras que el año pasado el valor rondaba los 900 pesos.
En otros barrios de la Ciudad, como en Belgrano, en 2007, el valor del mismo impuesto anual para un departamento de cuatro ambientes era de 1200 pesos, mientras que en 2013, el valor es de 6400 pesos.
En Palermo, por un departamento de dos ambientes el ABL era de 300 pesos anuales en 2011, en 2012 ascendió a 700 pesos y en 2013 el valor ronda los 900 pesos.
Con respecto a los aumentos realizados desde 2007, Epszteyn recordó que "el aumento del ABL se viene ejecutando desde 2007, cuando (Mauricio) Macri negocia, en el medio de la transición con Jorge Telerman, una revaluación fiscal".
"Luego en 2011, en la votación de presupuesto 2012 en la legislatura los bloques de la Coalición Cívica, el radicalismo y el PRO deciden votar el presupuesto con esta potestad de aumento del ABL y dándole a Macri la facultad de aplicar hasta un 50 por ciento de aumento", relató.
En ese marco, recordó que "el presupuesto de este año fue votado por esos mismos bloques y también por Proyecto Sur".
Por último, Epszteyn señaló que "se debería haber realizado un censo por propiedad para establecer los montos de ABL, y no por manzana como se hizo, porque en una misma manzana hay muchas heterogeneidades, y ahí vemos un factor de inequidad importante".
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